Podział nieruchomości
W wyniku podziału nieruchomości powstają nowe działki o nowych numerach. Przeważnie celem tego zabiegu jest sprzedaż części gruntów lub przeniesienie ich własności na członków rodziny. Podział nieruchomości jest jednak działaniem złożonym zarówno pod kątem prawnym, jak i technicznym. Dlatego procedurę tę warto powierzyć doświadczonej firmie geodezyjnej, takiej jak nasza.
Celem geodezyjnego podziału nieruchomości jest rozdzielenie działki poprzez ustalenie granic podziału oraz sporządzenie stosownej dokumentacji. Sam podział nieruchomości nie skutkuje zmianą podmiotu prawa własności. Właściciel pozostaje więc ten sam. Możliwe jest jednak wszczęcie postępowania o podział prawny.
W Geometra posiadamy wieloletnie doświadczenie w realizacji geodezyjnych podziałów nieruchomości, w tym także nieruchomości rolnych i leśnych. Czas trwania całej procedury jest zależny od wielu czynników. Najczęściej jednak wynosi on od dwóch do czterech miesięcy. Powierzając podział nieruchomości naszej firmie, zyskują Państwo pewność rzetelnej realizacji.
Warunki dotyczące podziału nieruchomości
Sposób podziału nieruchomości regulują konkretne przepisy prawa i procedury. Podziału można zasadniczo dokonać, gdy jest on zgodny z istniejącym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego, bądź też z Decyzją o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu, w przypadku braku takiego planu.
Nie każdą nieruchomość można więc podzielić. Jednym z podstawowych warunków jest dostęp zaplanowanych części działki do drogi publicznej. Natomiast w przypadku podziału nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków możliwy jest on dopiero po uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.