Mapa do celów projektowych
Pierwszym z dokumentów, jaki należy uzyskać przed rozpoczęciem budowy domu, jest mapa do celów projektowych. Stanowi ona aktualną mapę geodezyjną działki i najbliższej okolicy, na podstawie której sporządzany jest projekt zagospodarowania terenu. Jej wykonaniem zajmują się uprawnione firmy geodezyjne, takie jak nasza.
Mapa do celów projektowych tworzona jest poprzez naniesienie szczegółowych elementów na mapę zasadniczą. Jej przygotowanie unormowane jest przez przepisy prawa, które nanoszą obowiązek sporządzenia mapy dla każdej inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę. Przepisy określają również, jakie elementy powinna ona zawierać. Są to m.in.:
- granice własności działki,
- budynki znajdujące się na działce,
- osie dróg, ulic i chodników,
- urządzenia podziemne,
- usytuowanie zieleni wysokiej (drzew iglastych i liściastych powyżej 2 metrów).
W Geometra oferujemy przygotowanie kompleksowej mapy geodezyjnej. Na naszym koncie posiadamy wiele realizacji tego typu zleceń. Dysponujemy nowoczesnymi urządzeniami pomiarowymi oraz doświadczeniem, dzięki czemu możemy przygotować mapy na potrzeby budowy domów, jak i budynków wielko powierzchniowych.
Jak długo ważna jest mapa do celów projektowych?
Warto pamiętać, że okres ważności mapy do celów projektowych jest ograniczony. Mimo iż w żadnym z obowiązujących aktów prawnych nie ma informacji o jego długości, to przyjmuje się, że mapa jest aktualna do momentu wprowadzenia zmian na obszarze, który obejmuje.
Zmiany mogą dotyczyć zarówno granic działki, sposobu odprowadzania ścieków, jak i układu zieleni. W takich przypadkach mapa do celów projektowych traci swoją ważność i konieczne jest jej ponowne sporządzenie. Aktualność tego dokumentu rozpatruje się więc indywidualnie. W niektórych przypadkach może ona wynosić 5 lat, a w innych 5 miesięcy.